微商网消息：
Wind数据显示，已上市的29款产品中，有10款环比上涨。 华资华润有巢REIT、国金中铁建高速公路REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT领涨，涨幅分别为3.51。 %、1.89%、1.40%。 但仍有近20只个股环比下跌。 其中，建信中关村产业园REIT周内下跌近10%，中金安徽交控REIT和华夏合肥高新技术产业园REIT分别下跌6.31%和6.18%。
行业方面，继首批三只消费基础设施公募REITs获批后，上周另一款产品也获批上市，即中航易商仓储物流REITs。 与此同时，华泰紫金南京建业产业园REIT、中金重庆两江产业园REIT上周也收到交易所反馈，定期发行持续推进。 此外，合肥高新REITs宣布原股东增持计划，使得今年宣布增持的公募REITs数量达到11家，有助于恢复市场信心。
公募REITs二级市场人气依然低迷，部分产品本周跌幅近10%
客观来看，上周REITs的情绪较前一周略有好转，跌势收敛，换手率也有所上升。 但总体而言，市场情绪依然低迷。
Wind数据显示，已上市的29款产品中，环比上涨的产品数量已从此前的1款增加至10款。 华夏基金华润优巢REIT、国金中铁建高速公路REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT领涨。 ，增幅分别为3.51%、1.89%、1.40%。
但仍有近20只个股环比下跌，其中5只个股跌幅超过5%，8只个股跌幅超过2%。 建信中关村产业园REIT、中金安徽交控REIT、华夏合肥高新技术产业园REIT领跌，跌幅分别为9.89%、6.31%、6.18%。
流动性方面，上周REITs整体交易活跃度有所上升。
德邦证券显示，上周REITs总交易额为3.05亿元，环比增长22.7%，产权、经营权交易额分别为159、1.46亿元，环比增长月变化分别为22.4%和22.9%。 细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施REITs成交量上周分别增长33.0%、23.0%、5.4%、23.1%。 46.6%、17.4%。 其中，交易量最大的REITs类型是交通基础设施，占比33.6%。
从换手率来看，上周REITs换手率为5.1%，环比上升43.7%。 产权、经营权周转率分别为5.4%和4.5%，环比分别上升36.4%和35.6%。 细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施REITs上周成交率分别为6.0%、5.3%、4.5%、4.6%和7.3。 %、3.8%，环比变化分别为43.7%、36.2%、21.6%、29.1%、52.1%和28.9%。
平安证券指出，从板块来看，受黑石出售物流园区影响，仓储物流及产业园区跌幅明显高于其他板块。 此外，市场缺乏上涨触发因素，解禁抛售压力依然存在。 整体市场可能仍处于观望状态。 在债券选择上，基本面资质较好的行业和个股债券相对较好，如保障性住房、公路行业等。 原股东及关联方增持是加分项。 有两个后续问题。 一是近期获批的四只REITs的发行上市进展情况，二是能否出台引入增量资金的措施，如扩大公募REITs投资者范围、完善机构投资REITs的会计计量方法等。 等待。
宣布年内增持公募REITs至11只，另有产品获准上市
行业方面，上周有几条重磅信息值得关注。
首先，华夏基金11月30日发布公告称，收到华夏合肥高新REIT原所有者合肥高新股份有限公司的通知。 基于对基金及基础设施项目未来发展前景的信心以及对长期投资价值的认可，为增强投资力度，支持基金持续、稳定、健康发展，合肥高新股份计划以自有资金或者自筹资金通过竞价、大宗交易或者交易所认可的其他方式增持基金份额。
就在日前，中国合肥高新REIT因较11月23日收盘价下跌10.47%，自当日开盘起停牌一小时。
增持公告公布后，中国合肥高新REIT震荡走强，显现出基金原股东增持的“强心剂”效应。
值得注意的是，11月份以来，不少公募REITs纷纷宣布增持。 中信建投指出，已宣布今年增持公募REITs至11只，有助于恢复市场信心。
此外，继首批三只消费基础设施公募REITs正式获批后，上周又有新产品获准上市，即中航易商仓储物流REITs。 申报信息显示，该产品发起人（原所有人）为易商集团，管理人为中航基金，专项计划名称为中航亿商仓储物流一号基础设施资产支持专项计划，专项计划管理人是中航证券。
此前报道的华泰紫金南京建业产业园REIT和中金重庆两江产业园REIT也于12月1日收到反馈，表明公募REITs常态化发行正在快速持续推进。
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