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据新华社报道，11月以来，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等各大银行已累计向房地产开发贷款发放超过300亿元。其中非国有房地产企业近两周投资额超过140亿元。
具体来看，近两周工商银行向非国有房地产企业新增贷款近50亿元，占全部新增房地产贷款比重稳步上升； 11月份以来，农业银行已向非国有房地产企业提供贷款超过50亿元。 亿元支持房地产企业合理融资需求； 中国银行已向民营房地产企业发放房地产贷款超过40亿元，提供多元化金融支持； 建设银行已向民营房地产企业发放房地产开发贷款超过50亿元，保持了民营房地产开发的地位。 房地产企业房地产贷款平稳有序发放； 交通银行近两周累计向非国有企业发放房地产贷款逾30亿元。
股份制银行方面，11月17日以来，广发银行已累计向非国有房地产企业项目发放开发贷款近10亿元，并积极推动多家房地产企业开发贷款授信审批。民营房地产企业项目。 11月份浙商银行单月发放房地产项目贷款近50亿元，其中混合所有制和民营房地产企业占比超过90%。
易居研究院研究总监严跃进告诉《证券日报》记者，近期商业银行对房地产企业尤其是民营房企的关注度越来越高。 从早期与企业一对一的交流或座谈，到对房地产企业贷款的增加并取得实质性进展，表明商业银行积极高效地落实财务管理部门的工作安排，在稳定现金的同时促进行业流动，也有助于进一步引导和改善行业预期。
“大型银行具有带动和示范作用，预计未来会有更多银行关注房地产企业的诉求，切实解决房地产企业融资中存在的问题，加大对房地产企业融资的支持力度。”私营房地产公司。” 中国指数研究院企业研究部主任刘水对《证券日报》记者表示。
不过，刘水也提到，部分房企在融资方面仍面临一些挑战。 一方面，民营房地产企业债务违约时有发生，企业经营受市场调整影响较大，影响了投资者和金融机构对民营房地产企业的信心； 另一方面，民营房地产企业受市场影响后经营状况有所恶化。 资产状况下降，部分金融机构防范风险的融资要求较高。 为此，刘水建议，商业银行应采取行动，“平等对待所有房地产企业，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求”，优化考核机制，做到“尽职尽责、免除责任”。 ” 同时，在信贷方面，我们将进一步向民营房企倾斜，加大支持力度。 增信和债券发行方面，参与风险缓释工具创建和债券承销，积极参与增信和债券发行，服务民营房地产企业。 此外，商业银行还可以帮助房地产企业进行资金托管、盘活存量资产等。
中国指数研究院近日发布的《中国房地产市场2023年总结及2024年展望》报告提到，展望未来，政策仍将重点放在缓解房地产企业资金压力和防控风险上，金融机构可能会继续加大对房地产企业的金融支持力度。 细化政策落实，企业融资环境有望改善。
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