微商网消息：
目前，优质房地产项目仍是保险资金实现资产负债匹配的重要选择，保险公司正在加大对该领域的投资。
据上海证券报记者不完全统计，今年以来，平安人寿、泰康人寿、中国太平洋保险、建信人寿、海保人寿等多家保险公司共发布重大信息披露公告42条。规模房地产投资。 2022年，全年大型房地产投资信息披露公告超过30起。
从具体项目来看，保险公司投资的房地产项目主要涉及商业办公、养老社区、产业园区等，今年累计实际投资金额已超过100亿元。 其中，平安人寿、友邦人寿、泰康人寿实际投资金额排名第一。
对于具有长期特性的保险资金来说，商业写字楼、工业园区等收租物业可以带来长期稳定的现金流。 平安首席投资官邓斌此前接受记者专访时表示，投资房地产不仅可以通过收租获得稳定的现金流，还可以随着经济发展享受资产增值的红利。 “我们将继续保持健康的房地产配置比例，做好‘募、投、管、退出’各个投资环节的风险管理、暴露集中度管理、风险预警和风险监控。”
公募REITs也是保险资金投资房地产的重要渠道。 数据显示，在募资规模近千亿元的公募REITs市场中，仅通过战略配售和线下配售方式认购的保险资金总额就超过100亿元。
中泰证券策略分析师张文宇告诉记者，经过近年来的不断调整，我国房地产市场整体估值水平已处于相对合理区间，商业地产的长期收租属性项目还可以与长期保险资金更好地结合。 匹配长期投资需求，当前投资具有良好的性价比。 此外，在盘活存量资产、加大对房地产行业支持力度的政策引导下，保险公司也积极性较高。
在养老社区投资方面，各大保险公司近年来深度介入“保险+养老”发展模式。 尤其是头部保险公司大力投入资产建设以CCRC（ Care ）为代表的养老社区，为消费者提供更加舒适的养老服务，提升保险公司的核心竞争力。 据记者不完全统计，今年以来，中国平安、中国太保、中国太平、泰康保险等已开业或即将开业的养老社区已超过10家。 保险公司正在加速布局养老社区。
目前各大保险公司在房地产领域的投资比例并不高，未来仍有进一步提升的空间。 一位保险公司相关负责人告诉记者，如何管理资产负债匹配是目前保险公司最关心的问题。 在利率持续走低、优质资产难觅的环境下，保险公司倾向于将资金投入以获取收益。 在稳定、长期的项目中。
“配置房地产有助于实现资产负债的有效匹配，对冲资本市场波动和通胀，帮助保险资金持续渡过周期。” 该负责人表示，在政策支持和引导下，我国房地产市场有望走出低迷，以收租为主、能与保险主业相匹配的房地产项目将继续受到保险资金的青睐，未来该领域的投资将持续增加，尤其是一线城市核心区的优质房地产项目。
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